Działka w bardzo dobrej lokalizacji z wydanymi warunkami zabudowy!

Oferta na wyłączność biura Prestige Nieruchomości.

Prestige Nieruchomości prezentuje do sprzedaży działkę rolno - budowlaną w cenie 165.000,00 zł tys. zł o powierzchni 3604 m2, z czego 500 m2 gruntu zostało wyłączone z produkcji rolniczej na cele nierolnicze, obejmujące budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Działka płaska, ustawna, o doskonałych wymiarach pod budowę.

Przybliżone wymiary: 91m x 59m x 70m x 36m
(na zdjęciach z map internetowych wymiary i powierzchnia różnią się od stanu rzeczywistego).
Wdł. Wypisu z Rejestru Gruntu działka ma powierzchnię 3604 m2.

Media na działce: woda. Prąd w drodze. Działka nieogrodzona. Dojazd drogą asfaltową.

Klasa ziemi RIIIa

Wydano warunki zabudowy dla części działki o pow. 500m2.

Parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
2) dopuszcza się realizację pomieszczenia garażowego, do dwóch stanowisk włącznie
3) wysokość budynku od 4m do 9m
4) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku od 2,5m do 9m
5)budynek do dwóch kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe
6) dopuszcza się podpiwniczenie budynku
7) szerokość elewacji frontowej budynku od 8m do 20m
8) powierzchnia projektowanej zabudowy do 180m2
9) minimum 50% powierzchni terenu objętego niniejszą decyzją należy zachować w formie biologicznie czynnej
10) geometria dachu
- dach jedno, dwu lub wielospadowy, o kącie nachylenia od 1,5 do 60 stopni
- układ połaci dachowych - nie określa się,
11) należy wyznaczyć minimum jedno miejsce parkingowe
12) linia zabudowy - nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów kubaturowych - jak na załączniku graficznym do decyzji (nieprzekraczalna linia zabudowy dotyczy zasadniczej bryły budynku - lica ściany frontowej, natomiast zewnętrzne elementy budynku, jak balkony, wykusze, schody zewnętrzne, okapy, itp. mogą być usytuowane poza nią)

Dla pozostałej części działki o pow. 3104 m2 obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - UCHWAŁA NR LXXXI/498/2023 RADY MIEJSKIEJ W GNIEWKOWIE
z dnia 18 grudnia 2023 r.

Teren przeznacza się na cel zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych z terenem obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz gospodarstwach leśnych i rybackich; obowiązują następujące ustalenia:
1) wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 10,0 m;
2) dachy o nachyleniu od 1,5o do 50o;
3) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej;
4) minimum 40% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej;
5) powierzchnia zabudowy do 60% powierzchni działki lub terenu;
6) wskaźnik intensywności zabudowy od minimum 0,01 do maksimum 1,2;
7) obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco i mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem infrastruktury technicznej oraz inwestycji celu publicznego, w tym z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi. Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko-Pomorskiego 5 Poz. 8502

Bardzo dobra lokalizacja - bliski dostęp do miasta Gniewkowo i trasy Inowrocław - Toruń.
W pobliżu supermarket, przedszkole, szkoła, plac zabaw, punkty handlowo - usługowe.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Bezpłatne doradztwo kredytowe.
Numer licencji Pośrednika 22661.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )